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SACHVERSTÄNDIGENBÜRO für Immobilienbewertung

LÖW in KOBLENZ

Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit steht die gerichtsfeste Wertermittlung von Immobilien aller Arten. Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Bianca Löw wurde nach einigen Jahren Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft im Jahr 2000 gegründet und ist seitdem kontinuierlich gewachsen. Durch die langjährige Tätigkeit und eine stetige Weiterbildung auf höchstem Niveau verfügen wir über fundierte Marktkenntnisse. Unsere Sachverständige Bianca Löw ist seit 2000 öffentlich bestellt und vereidigt durch die IHK zu Koblenz als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Außerdem ist sie durch die DIA Consulting AG nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

 

Warum Immobilienbewertung?

Es gibt viele Gründe, wieso ein Eigentümer genau wissen möchte und muss, was seine Immobilie wert ist. Dies ist zum Beispiel der Fall bei einem Verkauf, einer Scheidung oder einem Erbe. Außerdem geht es um hohe Vermögenswerte und damit verbundene Entscheidungen. Immobilienbewertung ist ein sehr komplexes Thema, bei dem Fehlentscheidungen viel Geld kosten können. Da eine realistische und objektive Bewertung von einem Laien fast unmöglich ist, ist es ratsam, einen Experten einzuschalten. Ein Immobiliensachverständiger kann bei einer Bewertung aus egal welchem Grund Sicherheit und Klarheit schaffen.

Verschiedene Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie. Ein wesentlicher Faktor ist die Lage – die Nähe zu Ärzten und Schulen können den Wert eines Hauses oder einer Wohnung deutlich erhöhen. Zweitens ist das Baujahr relevant, da bestimmte Baustile beliebter sind als andere und zu bestimmten Zeiten nachhaltiger gebaut wurde als zu anderen Zeiten. Hierbei ist als dritter Faktor auch der Zustand der Immobilie relevant. Ist sie frisch saniert oder ist eine Kernsanierung notwendig? Der Zustand hat auch einen Einfluss auf die Ausstattung der Immobilie; gibt es eine hochwertige, neue Küche oder ist sie etwa 30 Jahre alt und muss sie bald erneuert werden? Ein letzter Faktor ist die Größe der Immobilie. Wie viele Zimmer hat sie und wie groß sind diese? Gibt es eine Terrasse oder einen Garten? Sie merken es schon, viele Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie. Deswegen beraten wir Sie gerne, damit Sie den richtigen Marktwert für Ihre Immobilie wissen!

 

Verkehrswertgutachten

In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienwerte sowie die Preise für Immobilien am örtlichen Immobilienmarkt rapide verändert. Ein Verkehrswertgutachten, oft auch Vollgutachten genannt, nach § 198 Baugesetzbuch schützt Sie vor Fehlentscheidungen und Vermögensnachteilen. Bei einem Verkehrswertgutachten wird den Marktwert Ihrer Immobilie zu einem Stichtag festgelegt. Unsere Sachverständige ermittelt nicht nur den Verkehrswert nach § 198 Baugesetzbuch, auch der Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes nach § 198 Bewertungsgesetz gegenüber dem Finanzamt ist ein wichtiger Bestandteil unserer Tätigkeit. Außerdem erstattet das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Bianca Löw auch Kurzgutachten für private Zwecken. Mehr Informationen zu den Vollgutachten und Kurzgutachten finden Sie hier.

Den Wert einer Immobilie können die Marktteilnehmer oftmals nur schwer objektiv ermitteln. Jedes Bewertungsobjekt ist individuell und es gilt, dies im Gutachten entsprechend zu berücksichtigen. Unser Team kennt den Immobilienmarkt in Koblenz und dem Großraum seit langem sehr genau und kann dementsprechend alle für Ihre Bewertung relevanten Fakten ermitteln. Mit langjähriger Erfahrung, solider Ausbildung und stetiger Fortbildung stehen wir unseren Kunden mit einem motivierten Team zur Seite!

 

Keine Standardlösungen

Keine Immobilie ist wie die andere und das gilt auch für unsere Dienstleistungen. Für jedes Gutachten führen wir intensive Markt- und Standortrecherchen durch, um gesicherte Aussagen hinsichtlich der Marktgängigkeit der zu bewertenden Immobilie treffen zu können. Wir bieten Ihnen keine Standardlösungen, sondern individuelle Maßarbeit für jeden Einzelfall an!

 

Koblenz und Umgebung

Der regionale Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt primär auf Koblenz, dem Rhein-Lahn-Kreis, dem Westerwaldkreis, dem Landkreis Mayen-Koblenz, dem Rhein-Hunsrückkreis und dem Landkreis Neuwied. Gleichwohl ist das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Bianca Löw bei Bedarf auch in ganz Rheinland-Pfalz sowie bundesweit für unsere Kunden unterwegs.

Sie haben FRAGEN zur Wertermittlung von Immobilien?

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Wir sind telefonisch unter 0261 56467 oder per E-Mail unter info@immowert-koblenz.de für Sie da!
Individuelle Lösungen durch persönliche Beratung!


 

QUALIFIZIERT, SERIÖS, ZUVERLÄSSIG

Bianca Löw | Betriebswirtin (VWA)



Öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK zu Koblenz als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

 

Bianca Löw



Zertifizierte Sachverständige
für Immobilienbewertung DIAZert für die Marktwertertmittlung aller Immobilienarten -
DIN EN ISO/IEC 17024